Revista da cidade
Viver Itu
Condomínios, cidades, informações práticas e o mercado imobiliário de Itu, Porto Feliz e região, reunidos e atualizados pela equipe da Grando Soluções Imobiliárias.
Viver Itu no mapa
condomínios, cidades: cada ponto é um guia publicado.
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Condomínios de alto padrão de Itu, Porto Feliz e região
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Itu
Terras de São José IO pioneiro dos condomínios fechados de alto padrão no interior paulista: 4,2 milhões de m² em Itu, campo de golfe de 18 buracos, centro hípico e lotes a partir de 2.000 m².
Porto Feliz
Fazenda Boa VistaO condomínio da JHSF em Porto Feliz que virou referência de ultraluxo no interior: 12 milhões de m², dois campos de golfe de 18 buracos, Hotel Fasano, centro equestre e heliponto a cerca de 100 km de São Paulo.
Itupeva
Fazenda da GramaCondomínio de Itupeva lançado em 2004, com campo de golfe de 700 mil m² entre os melhores do país e a Praia da Grama, primeira praia com piscina de ondas em um condomínio brasileiro, a 45 minutos de São Paulo.
Itu
Terras de São José IIA segunda fase do Terras de São José, em Itu: 1.142 lotes a partir de 2.300 m² em 4,7 milhões de m², com 21 nascentes, cinco lagos, 20 quadras de tênis e a Jack Nicklaus Academy ao lado.
Itu
Fazenda Vila Real de ItuCondomínio-fazenda de Itu constituído em 1976, com 4,6 milhões de m², 940 lotes a partir de 3.000 m², oito lagos, mais de 8 km de trilhas e 1,3 milhão de m² de mata nativa preservada.
Porto Feliz
Boa Vista VillageExtensão da Fazenda Boa Vista criada pela JHSF: mais de 2 milhões de m² em Porto Feliz, primeira piscina de surfe da América Latina, golfe de 18 buracos por Rees Jones, residences e town center.
Itupeva
Fazenda SerrazulCondomínio fechado da Senpar em Itupeva, às margens da Rodovia dos Bandeirantes: 360 lotes a partir de 1.250 m², lagos, quadras de saibro e centro hípico de referência nacional, perto do Outlet Premium e dos parques.
Porto Feliz
Fazenda AlvoradaCondomínio consolidado de Porto Feliz, fundado no início dos anos 1990: 3 milhões de m², cerca de 400 lotes a partir de 1.000 m², hípica, lagos, quadras de saibro e sede social com restaurante, a 50 minutos da capital.Cidades da região de Itu
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Itu
Viver em ItuBerço da República e do primeiro condomínio fechado do país, Itu reúne 168 mil habitantes, centro histórico, escolas e uma coroa de condomínios de campo a cerca de 50 minutos de São Paulo.
Porto Feliz
Viver em Porto FelizA cidade das monções virou endereço do ultraluxo de campo: 56 mil habitantes, Parque das Monções à beira do Tietê e condomínios como a Fazenda Boa Vista, a cerca de 100 km de São Paulo.
Itupeva
Viver em ItupevaEntre São Paulo e Campinas, Itupeva reúne 70 mil habitantes, o Distrito Serra Azul com parques e outlet e condomínios como a Fazenda da Grama, com golfe e praia de ondas, a 45 minutos da capital.
Salto
Viver em SaltoNascida à beira da maior queda do Tietê, Salto reúne 134 mil habitantes, patrimônio industrial, parques e condomínios urbanos, com os condomínios de campo de Itu na vizinhança.
Sorocaba
Viver em SorocabaA metrópole do interior ao lado de Itu: 723 mil habitantes, polo industrial, universidades públicas, rede hospitalar e condomínios como Tivoli Park e Fazenda Imperial, a 92 km de São Paulo.Informações essenciais
Sobre a região de Itu, Porto Feliz e ItupevaItu, Porto Feliz e Itupeva somam cerca de 295 mil habitantes, ficam a uma hora de São Paulo e reúnem condomínios-fazenda, campos de golfe e cidades com mais de três séculos de história.
Como chegar: Castello Branco, Bandeirantes, Marechal Rondon e ViracoposAs saídas da Castello Branco, a ligação Jundiaí–Itu pela Bandeirantes, a Marechal Rondon e a SP-075 até Viracopos: distâncias, pedágios e como a portaria do condomínio muda a rotina.
Curiosidades e história de Itu e da Rota dos BandeirantesDa capela de 1610 à Convenção Republicana de 1873, dos objetos gigantes do Simplício às monções de Porto Feliz: a história que explica Itu e a Rota dos Bandeirantes.Vida no campo
Golfe: os campos da região de ItuDo Terras de São José aos campos de Randall Thompson, Arnold Palmer, Rees Jones e Greg Norman em Porto Feliz: os campos de 18 buracos da região de Itu e o que pesar ao comprar junto a um deles.
Hipismo, haras e centros equestresCentros hípicos com 50 e 54 baias, polo em Porto Feliz e um novo campo de polo lançado em 2026: onde montar na região de Itu e o que avaliar ao escolher um condomínio com hípica.
Gastronomia rural, empórios e vinícolas da regiãoHotel-fazenda em Itu, cozinha Fasano em Porto Feliz, as adegas e a Festa da Uva de Jundiaí e o Roteiro do Vinho de São Roque: a mesa do campo a menos de uma hora de casa.Qualidade de vida
Escolas bilíngues e tradicionais na região de ItuDo Colégio São Luís, fundado em Itu em 1867, à escola bilíngue dentro do Terras de São José e às universidades públicas de Sorocaba: o mapa das escolas para quem se muda com filhos.
Hospitais e saúde na região de ItuHospital Unimed e UPA 24 horas em Itu, o polo hospitalar de Sorocaba, o HC da Unicamp a 55 km e São Paulo a cerca de 100 km: como se organiza a rede de saúde para quem mora na região.
Como é morar em um condomínio-fazendaLotes de milhares de metros quadrados, mata, lagos, cavalos e clube a uma hora de São Paulo: a rotina, a infraestrutura, os custos e o perfil de quem se adapta à vida num condomínio-fazenda.Quanto custa o m² em Itu, Porto Feliz e região
Mediana do valor pedido por m² nos 890 imóveis à venda da carteira: R$ 13.571/m².
| Tipo | m² (mediana) | Faixa central do m² | Valor típico | Imóveis |
|---|---|---|---|---|
| Casa de condomínio | R$ 13.377/m² | R$ 10.241 a R$ 20.000 | R$ 8.500.000 | 822 |
| Casa | R$ 14.759/m² | R$ 10.755 a R$ 17.319 | R$ 12.500.000 | 40 |
| Apartamento | R$ 18.424/m² | R$ 14.456 a R$ 29.549 | R$ 4.850.000 | 22 |
| Sobrado | R$ 20.049/m² | R$ 13.259 a R$ 28.561 | R$ 29.000.000 | 6 |
Mercado imobiliário
Guia para comprar casa ou lote em condomínio-fazendaLote ou casa pronta, condomínio de lotes ou loteamento com associação, documentos, custos de manutenção e revenda: o passo a passo para comprar bem na região de Itu, com faixas de preço de 2026.
Região de Itu ou Alphaville: como compararAlphaville fica no km 23 da Castello Branco; Itu, no km 78. A comparação entre o bairro planejado urbano e o condomínio-fazenda, critério por critério, para quem troca São Paulo por uma casa.
Casa no campo e casa na praia: Itu e a Riviera de São LourençoPara quem já tem a casa no campo na região de Itu, a Riviera de São Lourenço, em Bertioga, oferece praia de 4,5 km, saneamento próprio e bairro planejado em 33 módulos, a cerca de 205 km.Quer morar ou investir em Itu, Porto Feliz e região?
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