Casa no campo e casa na praia: Itu e a Riviera de São Lourenço

Muitas famílias que escolhem a região de Itu para morar acabam fazendo, alguns anos depois, a pergunta seguinte: e a praia? A casa no campo resolve a semana, o espaço e a natureza; a casa na praia resolve as férias de verão, os feriados e um tipo de lazer que o interior não oferece. Para quem mora em Itu, Porto Feliz ou Itupeva, um destino se destaca pelo planejamento e pela previsibilidade: a Riviera de São Lourenço, em Bertioga. Nesta matéria, mostramos o que ela oferece, como chegar a partir da região e como ela se compara ao litoral mais próximo.

O que é a Riviera de São Lourenço

A Riviera é um bairro planejado. Em agosto de 1979, a Sobloco Construtora assinou o contrato para urbanizar uma área de cerca de 9 milhões de m² na praia de São Lourenço, com traçado viário dos arquitetos Oswaldo Corrêa Gonçalves e Benno Perelmutter. Desde então, a mesma empresa conduz a execução do projeto. O bairro foi dividido em 33 módulos e reserva 2,6 milhões de m² para áreas verdes e institucionais, quase um terço do total.

A ocupação é gradual: cerca de 60% do projeto está implantado, com mais de 11 mil unidades habitacionais, entre cerca de 2 mil casas e 200 prédios de seis a dez andares. No pico do verão, a população chega a 70 mil pessoas. A manutenção é feita pela Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço, criada em 1982, que tem mais de 500 funcionários.

A praia e o saneamento

A praia tem 4,5 km de extensão. O diferencial que mais pesa para famílias é o saneamento: o bairro tem captação própria no Rio Itapanhaú, estação de tratamento de água com capacidade de 1,2 milhão de litros por hora e estação de tratamento de esgoto a 4 km da praia, do outro lado da Rio-Santos. Os boletins semanais da Cetesb classificam a praia como "excelente" de forma constante, segundo a Riviera. O laboratório de controle ambiental funciona desde 1994, e o sistema de gestão ambiental recebeu a certificação ISO 14001 em 2000.

Lazer e serviços

O Shopping Riviera tem 52 lojas e 15 quiosques, além de praça de alimentação. O Riviera Golf Club tem 18 buracos, todos par 3, com driving range de 320 jardas, e cobra green fee de quem quer jogar, um ponto de contato com quem já tem o hábito do golfe nos campos da região de Itu. São mais de 5 km de ciclovias e 36 km de calçadas com mais de dois metros de largura. O bairro fica a cerca de 120 km de São Paulo, na altura do km 212 da Rio-Santos.

Como chegar a partir da região de Itu

De Itu a Bertioga, a rota de referência tem cerca de 205 km: segue-se pela estrada Itu–Jundiaí e pela Bandeirantes, depois pela Ayrton Senna e pela Mogi-Bertioga até o litoral. Para quem prefere a Castello, o caminho pelo Rodoanel e pela Imigrantes leva de Itu a Santos em cerca de 181 km; de lá, segue-se pelo litoral até Bertioga.

Comparação honesta com o litoral próximo

O litoral mais próximo da região de Itu, em quilômetros, é a Baixada Santista, acessada pela Imigrantes. Santos e as cidades vizinhas oferecem vida urbana o ano inteiro, serviços completos e orla extensa, e são uma boa escolha para quem quer apartamento na cidade com praia. A Riviera fica um pouco mais longe, mas oferece outra proposta: um bairro desenhado do zero, com regras de ocupação, saneamento próprio, praia monitorada e vida de bairro, mais próxima da lógica de condomínio que as famílias da região de Itu já conhecem.

| Critério | Casa no campo (região de Itu) | Casa na praia (Riviera) | |---|---|---| | Uso principal | Moradia ou fins de semana o ano todo | Verão, feriados e férias | | Modelo | Condomínio-fazenda | Bairro planejado em 33 módulos | | Escala | Condomínios de 3 a 12 milhões m² | Cerca de 9 milhões m² | | Lazer | Golfe, hípica, trilhas | Praia de 4,5 km, ciclovias, golfe par 3 | | Distância | Itu a 100 km de São Paulo | Riviera a 120 km de São Paulo; 205 km de Itu |

Campo e praia na mesma família

As duas casas se complementam. A do campo, na Fazenda Boa Vista, no Terras de São José ou em outro condomínio da região, funciona durante o ano; a da praia concentra os meses quentes e os feriados longos. Para quem compra pensando em renda, a locação por temporada é uma possibilidade, conforme as regras de cada condomínio do bairro; para quem compra pensando em uso, a previsibilidade do bairro reduz o trabalho de manter uma segunda casa à distância.

A Riviera de São Lourenço é o destino principal da nossa rede, onde fica a sede da Grando Soluções Imobiliárias. Para ver imóveis, módulos e o mercado do bairro, visite o Grando Riviera. E, se a casa no campo ainda está por vir, comece por Sobre a região de Itu.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.