Campos de Santo Antônio

O Campos de Santo Antônio é o bairro fechado de Itu para quem quer casa em condomínio com rotina de cidade: lotes de tamanho urbano, clube com piscina e tênis e o comércio a poucos minutos. Instalado nas terras da antiga Fazenda Santo Antônio, ele se organiza em residenciais numerados, como o Parque Campos de Santo Antônio I e o II, e atende sobretudo famílias que moram em Itu o ano inteiro e trabalham na cidade, em Campinas ou em São Paulo.

História e implantação

O condomínio ocupa a área da antiga Fazenda Santo Antônio, de onde vem o nome, e foi implantado com redes completas de água, esgoto, energia e telefonia, guias e pavimentação, além de coleta de lixo e de recicláveis. O site da associação não publica o ano de fundação nem a área total, e as fichas de mercado do residencial II trazem números que não fecham entre si sobre a área do empreendimento; por isso, preferimos não reproduzi-los e recomendamos confirmar esses dados com a administração.

O bairro continua recebendo produtos novos. Um portal de lançamentos registra um empreendimento de 31 casas com o nome Campos de Sto Antonio II, lançado em dezembro de 2023 pela Len Melhoramentos e Incorporações, com entrega prevista para outubro de 2026. Como os nomes se repetem, vale confirmar, em cada oferta, a qual residencial e a qual fase o imóvel pertence.

Infraestrutura e lazer

A área de lazer segue o padrão de clube: piscinas, lagos, playground, lanchonete, churrasqueiras, vestiários, quadras de tênis, quadra de areia e campo de futebol. A ficha do residencial II acrescenta piscina com raias, quadras de tênis de saibro, pista de cooper e quadra poliesportiva. A segurança combina portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas, e a associação mantém um canal próprio para a área de segurança.

O entorno completa a infraestrutura. O Plaza Shopping Itu fica a cerca de cinco minutos, e o centro histórico, com a Igreja Matriz de Nossa Senhora da Candelária, o Hospital São Camilo e os campi do CEUNSP, está a uma curta distância de carro. Isso reduz a dependência de longos deslocamentos para escola, mercado e médico.

Lotes, casas e perfil de quem mora

Segundo a ficha consultada, o residencial II soma 536 lotes a partir de cerca de 700 m²; o mesmo material cita, em outro trecho, lotes a partir de 800 m², e os anúncios trazem terrenos de 700 a 839 m² e um de 1.602 m². É uma metragem que comporta casas térreas ou sobrados de 260 a 380 m², com piscina e área gourmet, sem a manutenção de um lote de condomínio-fazenda.

Em novembro de 2026, as casas anunciadas no residencial II iam de cerca de R$ 2,7 milhões a R$ 7,9 milhões, com mediana de R$ 3,7 milhões e cerca de R$ 11,8 mil por metro quadrado construído. Há também oferta para locação: uma casa de 378 m² era anunciada por R$ 25 mil mensais.

Pelo tamanho dos lotes e pela proximidade do centro, o condomínio atende principalmente quem mora em Itu o ano inteiro: famílias com filhos em idade escolar, profissionais que trabalham na região e casais que deixam a capital em busca de mais espaço sem abrir mão de serviços por perto. Também é uma porta de entrada para conhecer a vida em condomínio na cidade antes de considerar os condomínios-fazenda, como o Terras de São José I, o Terras de São José II e a Fazenda Vila Real de Itu.

Acesso e distâncias

O condomínio fica na zona urbana de Itu, a leste do centro, em uma cidade servida pela Castello Branco (SP-280), pela Rodovia do Açúcar (SP-308) e pelo Contorno Viário. As referências do residencial II indicam cerca de 50 minutos até São Paulo e cinco minutos até o Plaza Shopping Itu.

O que observar antes de comprar

• Qual residencial: confirme se o imóvel está no I, no II ou em um empreendimento novo com nome parecido; regulamentos, taxas e portarias podem ser diferentes.
• Tamanho e topografia do lote: em lotes de 700 a 800 m², recuos e declividade pesam no projeto e no custo da obra.
• Regulamento construtivo: peça as regras de recuo, altura, muros e aprovação de projeto antes de contratar o arquiteto.
• Taxa e associação: verifique o valor da contribuição mensal, o que ela cobre e se há chamadas extras previstas.
• Documentação: matrícula individualizada do lote, projeto aprovado e habite-se, no caso de casas prontas.

A Grando atende Itu com parceiros que conhecem o Campos de Santo Antônio e os condomínios vizinhos e pode ajudar a comparar residenciais, visitar casas e lotes e conduzir a negociação.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.