Saint Patrick

O Saint Patrick é o condomínio de Sorocaba que apostou em infraestrutura invisível. Lançado em abril de 2011 pela Guarda Empreendimentos, no km 108 da Rodovia Raposo Tavares, ele distribuiu 400 lotes de cerca de 1.000 m² em um terreno de 800 mil m², com quase 200 mil m² de mata, lagos e pista de caminhada e uma rede elétrica e de comunicação totalmente subterrânea, apresentada à época como a mais avançada da cidade. É um endereço para famílias que querem lote amplo, paisagismo marcante e acesso direto à rodovia sem pedágio até a cidade.

História e implantação

O lançamento oficial aconteceu em 14 de abril de 2011, após cerca de dois anos de monitoramento de solo e água na área. O projeto urbanístico é do arquiteto Geraldo Caiuby, com formas geométricas e um traçado que a incorporadora chamou de sustentável. O investimento total superou R$ 50 milhões, boa parte na rede subterrânea de aproximadamente 13 km de cabos elétricos e de comunicação, preparada para voz, dados, internet e TV a cabo.

São 400 lotes distribuídos em duas fases, cada um com cerca de 1.000 m². Do total de 800 mil m², quase 200 mil m² foram reservados a bosques, vegetação nativa, lagos e pista de caminhada, e cerca de 12 mil m² a quadras esportivas, playground e quiosques. O paisagismo usa palmeiras canárias importadas, espelho d'água e lagos na entrada.

Sorocaba, cidade de 450 km², 723.682 habitantes no Censo 2022 e mais de 22 mil empresas, é um dos maiores polos industriais do interior, e o Saint Patrick fica na frente de expansão residencial de alto padrão da cidade, na região do Central Parque e da Raposo Tavares.

Infraestrutura e lazer

A área de lazer concentra quadras esportivas, playground e quiosques em cerca de 12 mil m², com a pista de caminhada contornando os bosques e os lagos. O regime é o de condomínio de lotes, com a vida social girando em torno das casas, dos quiosques e das áreas verdes, sem clube de grande porte como o dos Alphaville.

A segurança foi pensada desde a implantação, com monitoramento on-line 24 horas e portaria na entrada principal. A rede subterrânea elimina postes e fiação aérea, o que dá às ruas um aspecto limpo e reduz interrupções de energia e comunicação.

Lotes, casas e perfil de quem mora

Os lotes variam em torno de 1.000 m², com unidades de 1.000 a 1.120 m² em oferta no mercado secundário, o que permite casas térreas ou sobrados com piscina e área gourmet. As casas construídas seguem arquitetura contemporânea, e há residências de altíssimo padrão com cerca de 950 m² de área construída anunciadas para venda e locação.

Em novembro de 2026, anúncios no condomínio incluíam lotes de 1.000 a 1.120 m² ofertados por corretores locais e um conjunto de 59 imóveis entre casas e terrenos nos portais, com preços de lotes informados sob consulta na maioria dos casos. Recomendamos a leitura dos anúncios com atenção à fase e à posição do lote em relação aos lagos.

O perfil é de famílias de Sorocaba que trabalham na cidade e priorizam lote grande e tranquilidade, com forte presença de moradores que compraram no lançamento e construíram ao longo da década de 2010.

Acesso e distâncias

O acesso principal é pelo km 108 da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), sem pedágio até a cidade, e há um segundo acesso pelo bairro Ipatinga, na região do Central Parque. Sorocaba está a 92 km de São Paulo pelas rodovias Castello Branco e Raposo Tavares. As fontes não informam o tempo até o Shopping Iguatemi Esplanada e o Campolim, na zona sul; vale medir o trajeto na rotina diária.

O que observar antes de comprar

• Fase e posição do lote: as duas fases têm características diferentes de topografia e vizinhança; lotes junto aos lagos e bosques têm sobrepreço.
• Regulamento construtivo: recuos, gabarito e padrão de fachada são definidos pela associação; peça as diretrizes antes do projeto.
• Lotes vazios: parte dos terrenos segue sem construção; verifique obrigações de manutenção e eventuais prazos para construir.
• Taxa: os valores não constam nas fontes abertas; solicite o demonstrativo e o que está incluído.
• Infraestrutura subterrânea: é um diferencial, mas exige cuidado em obras; confirme as normas de ligação de energia e comunicação.

A Grando atende Sorocaba com parceiros que conhecem o Saint Patrick e os condomínios da Raposo Tavares. Podemos orientar a compra de lote ou casa e a comparação com Fazenda Imperial e Alphaville Nova Esplanada.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.